このページでは、皆さんから頂く一般的な問い合わせの内容をご案内いたします。

不動産関係事件



　私は所有する不動産をある人に貸しているのですが、ここ３か月ほど賃料を滞納しています。私はどうしたらよいでしょうか。



　滞納の原因は何ですか？　賃借人に尋ねてみましょう。滞納分の解消策についても尋ねてみてください。らちが明かなければ、連帯保証人にも請求をします。それでも解消されないときは、次のＱ＆Ａをご覧下さい。




　賃料支払いを滞納している人に対して、何度も賃料を支払うよう催告をしているのですが、一向に支払いがありません。私としては、新しい人に貸すためにも不動産を明渡して欲しいと考えていますがどうしたらよいでしょうか。


　賃貸借契約を解除して賃借人に立ち退きを請求することになります。賃貸借契約の解除は、借地借家法や判例で厳しく制限されているので、簡単に考えない方が良いです。質問のような場合には解除の仕方についてコツがあります。そのうえで明け渡しを求めても立ち退かなければ、法的な手続に移行します。この段階では弁護士に委任した方が良いでしょう。また、立ち退き料を支払う必要があるのかどうかについてもお尋ね下さい。